164 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 143,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 134 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
590172801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
50128590172801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 61 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 759 m · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 170 $ Poids 76 % |
| 2 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 206 085 $ Poids 26 % |
| 3 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 351 $ Poids 21 % |
| 4 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 977 $ Poids 20 % |
| 5 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 270 444 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 444 013 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 427 033 $ Poids 6 % |
| 8 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 480 384 $ Poids 4 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 184 072 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 319 390 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 375 308 $ Poids 2 % |
| 12 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 289 600 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.