171 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
154 200 $
Chalet · 5 775 $/m² · 26,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,8 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 23 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
590192733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
23 100 $
ID provincial
50128590192733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 10 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-05-13 · 494 m · Vendu 370 000 $ (11 974 $/m²) 30,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 340 270 $ Poids 59 % |
| 2 | 465, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-05-23 · 824 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 34 % |
| 3 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 33 % |
| 4 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 971 m · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 63 489 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 21 % |
| 6 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 380, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-06-26 · 604 m · Vendu 75 000 $ (1 953 $/m²) 38,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 70 892 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.