463 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 146 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
599828320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
50128599828320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 69 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 25 % |
| 2 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 10 % |
| 3 | 195, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (11 974 $/m²) 30,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 7 % |
| 4 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 4 % |
| 5 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 708 $ Poids 4 % |
| 6 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 806 $ Poids 2 % |
| 7 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 1 % |
| 9 | 380, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 953 $/m²) 38,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 063 $ Poids 1 % |
| 11 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 643 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.