178 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 115,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
600009457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
50128600009457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 67 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 238 755 $ Poids 49 % |
| 2 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 125 m · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 415 729 $ Poids 46 % |
| 3 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 323 $ Poids 31 % |
| 4 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 956 $ Poids 17 % |
| 5 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 82 950 $ Poids 12 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 382 096 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +7 333 $ | 108 998 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 408 $ Poids 2 % |
| 9 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 978 $ Poids 2 % |
| 10 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 430 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 191 027 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (1 646 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.