186 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 109,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
600018622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
50128600018622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 65 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 264 m · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −33 590 $ | 363 563 $ Poids 57 % |
| 2 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 466 $ Poids 49 % |
| 3 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 154 $ Poids 22 % |
| 4 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 099 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 71 314 $ Poids 11 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 327 024 $ Poids 3 % |
| 7 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 71 595 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −4 889 $ | 94 615 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 950 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (1 646 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 902 $ Poids 1 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 350 $ Poids 1 % |
| 12 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 557 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.