197 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
118 800 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 73,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 47 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
600027848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
50128600027848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 450 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 6 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 511 m · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 150 495 $ Poids 33 % |
| 2 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 332 472 $ Poids 13 % |
| 3 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 329 351 $ Poids 9 % |
| 4 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 386 530 $ Poids 4 % |
| 5 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 184 454 $ Poids 2 % |
| 6 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 57 901 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 143 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 149 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 259 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 127 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.