187 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 61 m² · constr. 1954 · terrain 8 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 537,6 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 87 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
600029005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
50128600029005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 36 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 139 $ Poids 5 % |
| 2 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 48 147 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 122 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.