205 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 174,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 447,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
600044305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
50128600044305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 956 m · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 327 039 $ Poids 23 % |
| 2 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 183 520 $ Poids 4 % |
| 3 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 557 639 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 351 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 113 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 322 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 688 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.