216 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 135,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 132 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
600050565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
50128600050565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 45 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 253 041 $ Poids 26 % |
| 2 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 278 772 $ Poids 18 % |
| 3 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 645 $ Poids 17 % |
| 4 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 965 $ Poids 11 % |
| 5 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 458 $ Poids 4 % |
| 6 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 691 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 432 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 465 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 199 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 405 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (1 646 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 254 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.