218 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
600050892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
50128600050892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 49 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 227 995 $ Poids 34 % |
| 2 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +3 359 $ | 398 876 $ Poids 33 % |
| 3 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 373 $ Poids 11 % |
| 4 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 774 $ Poids 4 % |
| 5 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 497 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 79 786 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 367 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 105 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (1 646 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 232 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.