177 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711,5 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 115 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
600110025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
50128600110025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 62 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 32 m · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 368 933 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 73 612 $ Poids 17 % |
| 4 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 340 467 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 282 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +5 296 $ | 98 126 $ Poids 2 % |
| 7 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 202 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 435 675 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 228 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 343 327 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 284 371 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.