600 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 138,4 m² · constr. 1969 · terrain 90 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 400 m²
Frontage
766,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
609818085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
50128609818085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±236.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 898 m · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 681 $ Poids 28 % |
| 2 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −16 477 $ | 274 810 $ Poids 3 % |
| 3 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 933 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 333 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 412 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −1 828 $ | 70 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.