294 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 97,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 110 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
609865124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
50128609865124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 900 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 448 730 $ Poids 9 % |
| 2 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 215 794 $ Poids 8 % |
| 3 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 398 491 $ Poids 4 % |
| 4 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 230 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 93 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 378 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 65 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 404 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.