291 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 103,3 m² · constr. 1980 · terrain 26 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 400 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 151 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
609867931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
50128609867931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±320.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 37 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 413 m · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 015 $ Poids 29 % |
| 2 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 216 417 $ Poids 8 % |
| 3 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 393 918 $ Poids 5 % |
| 4 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 225 813 $ Poids 3 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 64 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 371 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 92 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 400 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 307 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.