209 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
574 700 $
Autre · 5 140 $/m² · 111,8 m² · constr. 1895 · terrain 430 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 856,2 m²
Frontage
249,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 505 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
609905259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 700 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
50128609905259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 750 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −33 590 $ | 367 380 $ Poids 20 % |
| 2 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 114 $ Poids 16 % |
| 3 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 731 $ Poids 12 % |
| 4 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 671 $ Poids 2 % |
| 5 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 874 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 317 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 92 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 286 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.