Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
170 100 $
Autre · 830 $/m² · 205 m² · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 300 $
Rôle antérieur 22 100 $ +0.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
609959968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
50128609959968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 13 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 916 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +62 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 018 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 266 000 $ (1 580 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 412 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.