Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
435 800 $
Autre · 21 363 $/m² · 20,4 m² · constr. 2023 · terrain 587 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 005,5 m²
Frontage
797,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 329 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
609971157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
50128609971157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 82 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 6 % |
| 2 | 134, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 5 % |
| 3 | 401, Route 143, Saint-Pie-de-Guire 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 664 946 $ Ajust. marché +26 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 942 $ Poids 4 % |
| 4 | rang Saint-Édouard, Saint-Pie-de-Guire 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 338 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (11 974 $/m²) 30,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −62 864 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 348 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 347 500 $ Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 60 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.