389 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
491 800 $
Autre · 4 822 $/m² · 102 m² · constr. 2004 · terrain 88 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 500 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 384 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
619761142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
50128619761142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 68 871 $ Poids 15 % |
| 2 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 541 $ Poids 13 % |
| 3 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 694 $ Poids 12 % |
| 4 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 355 451 $ Poids 10 % |
| 5 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 219 978 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 393 185 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 102 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +33 590 $ | 416 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 254 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.