377 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 19 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 200 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 318 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
619775075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
50128619775075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 450 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, Route 143, Saint-Pie-de-Guire 2026-04-08 · 534 m · Vendu 664 946 $ Ajust. marché +26 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 942 $ Poids 59 % |
| 2 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 509 $ Poids 20 % |
| 3 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 349 575 $ Poids 17 % |
| 4 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 402 911 $ Poids 12 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 69 617 $ Poids 10 % |
| 6 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 446 172 $ Poids 10 % |
| 7 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 390 761 $ Poids 8 % |
| 8 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 204 636 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 586 $ Poids 5 % |
| 10 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 588 217 $ Poids 5 % |
| 11 | 200, rang 13 Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 91 118 $ (535 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 112 $ | 118 004 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.