339 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 9 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 994,1 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
619800886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
50128619800886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 873 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 323 867 $ Poids 58 % |
| 2 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 385 506 $ Poids 16 % |
| 3 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 180 107 $ Poids 7 % |
| 4 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 147 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.