333 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 121,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
619801322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
50128619801322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±321.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 277 m · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 435 $ Poids 49 % |
| 2 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 69 437 $ Poids 2 % |
| 3 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 408 716 $ Poids 2 % |
| 4 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 400 404 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 394 $ Poids 1 % |
| 6 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 245 119 $ Poids 1 % |
| 7 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 100 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 96 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −49 583 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.