234 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 206,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,2 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351819083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
51008351819083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 40 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 232 563 $ Poids 18 % |
| 2 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 175 794 $ Poids 4 % |
| 3 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 320 703 $ Poids 2 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 055 $ Poids 2 % |
| 5 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 314 182 $ Poids 1 % |
| 6 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 233 460 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.