Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
535 500 $
Autre · 3 083 $/m² · 173,7 m² · constr. 1930 · terrain 364 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 169,5 m²
Frontage
352,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 800 $
Rôle antérieur 879 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351826997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 225 100 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
879 900 $
ID provincial
51008351826997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 149 736 $ Poids 10 % |
| 2 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 189 $ Poids 6 % |
| 3 | 1891-1893, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 532 $/m²) 159,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 281 741 $ Poids 5 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 195 431 $ Poids 5 % |
| 5 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 247 664 $ Poids 4 % |
| 6 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 272 597 $ Poids 3 % |
| 7 | 670-672, rue Olivier-Farly, Saint-Barthélemy 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 847 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 706 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.