230 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351932605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
51008351932605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 31 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 341 019 $ Poids 11 % |
| 2 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 298 071 $ Poids 8 % |
| 3 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 124 058 $ Poids 7 % |
| 4 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 341 766 $ Poids 4 % |
| 5 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 731 $ Poids 2 % |
| 6 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 594 $ Poids 2 % |
| 7 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 870 $ Poids 2 % |
| 8 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 250 197 $ Poids 2 % |
| 9 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 321 755 $ Poids 2 % |
| 10 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 379 867 $ Poids 2 % |
| 11 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 359 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 292 258 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.