229 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 182 m² · constr. 1940 · terrain 1 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351943007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
51008351943007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 24 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 217 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 491 $ Poids 17 % |
| 3 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 646 $ Poids 13 % |
| 4 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 540 515 $ Poids 11 % |
| 5 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 159 693 $ Poids 2 % |
| 6 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 396 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 208 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 290 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 284 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 210 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.