230 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 127,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351943080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
51008351943080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±440 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 6 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 62 432 $ Poids 32 % |
| 2 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 383 226 $ Poids 9 % |
| 3 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 337 128 $ Poids 5 % |
| 4 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 592 $ Poids 3 % |
| 5 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 305 427 $ Poids 2 % |
| 6 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 587 $ Poids 2 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 461 100 $ Poids 1 % |
| 9 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −26 992 $ | 339 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +8 045 $ | 192 887 $ Poids 1 % |
| 11 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 427 239 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.