228 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351943799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
51008351943799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 15 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 58 620 $ Poids 41 % |
| 2 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 358 133 $ Poids 18 % |
| 3 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 313 908 $ Poids 7 % |
| 4 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 130 275 $ Poids 4 % |
| 5 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 363 560 $ Poids 3 % |
| 6 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 969 $ Poids 3 % |
| 7 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 399 075 $ Poids 3 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 310 $ Poids 2 % |
| 9 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 286 778 $ Poids 2 % |
| 10 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 563 $ Poids 2 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 109 $ Poids 2 % |
| 12 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 171 066 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.