Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
542 900 $
Autre · 1 772 $/m² · 306,3 m² · constr. 1950 · terrain 299 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 136,5 m²
Frontage
245,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 600 $
Rôle antérieur 756 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351992922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 038 800 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
51008351992922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 418 204 $ Poids 2 % |
| 2 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 531 $ Poids 1 % |
| 3 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 305 863 $ Poids 1 % |
| 4 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 237 529 $ Poids 1 % |
| 5 | 551-553-555-557, rang York, Saint-Barthélemy 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 114 $/m²) 359,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 420 063 $ Poids 1 % |
| 6 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 892 $ Poids 1 % |
| 7 | 651 et 653, Rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (993 $/m²) 251,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 323 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 158 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 4.4 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 255 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.