Route GRAND-SAINT-JACQUES · Maskinongé
Valeur estimée
375 000 $
Autre · 1 922 $/m² · 195,1 m² · constr. 1935 · terrain 138 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 541,2 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361853621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 900 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
51008361853621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 66 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 724 063 $ Poids 6 % |
| 2 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 225 424 $ Poids 3 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 161 380 $ Poids 2 % |
| 4 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 266 903 $ Poids 1 % |
| 5 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 292 677 $ Poids 1 % |
| 6 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 210 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 1891-1893, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 532 $/m²) 159,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 304 260 $ Poids 1 % |
| 8 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 557 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 212 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 342 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 314 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.