Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
302 600 $
Autre · 2 716 $/m² · 111,4 m² · constr. 1930 · terrain 130 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 086,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 328 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361945643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
51008361945643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±417 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 40 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 55 554 $ Poids 36 % |
| 2 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −16 963 $ | 153 458 $ Poids 11 % |
| 3 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 731 $ Poids 9 % |
| 4 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 385 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 455 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 116 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 269 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.