216 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 164,2 m² · constr. 1924 · terrain 1 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362021700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
51008362021700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 64 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 634 m · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 656 820 $ Poids 70 % |
| 2 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 205 553 $ Poids 30 % |
| 3 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 881 m · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 235 127 $ Poids 21 % |
| 4 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 518 086 $ Poids 18 % |
| 5 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 249 654 $ Poids 10 % |
| 6 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 374 963 $ Poids 4 % |
| 7 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 79 176 $ Poids 3 % |
| 8 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 1160, Route Gérin, Saint-Justin 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 199 $/m²) 187,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 248 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 283 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 557 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.