215 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 200,7 m² · constr. 1905 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 232 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362042039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
51008362042039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 44 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 229 026 $ Poids 50 % |
| 2 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 410 m · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +65 822 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 666 512 $ Poids 44 % |
| 3 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 939 m · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 254 700 $ Poids 11 % |
| 4 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 564 078 $ Poids 10 % |
| 5 | 480, route Gagné, Saint-Justin 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 583 $/m²) 202,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 1160, Route Gérin, Saint-Justin 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 199 $/m²) 187,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, rue Gagné, Saint-Justin 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 744 $/m²) 229,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 291 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.