214 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 186,6 m² · constr. 1870 · terrain 1 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 156 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362053392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
51008362053392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 291 m · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 417 $ Poids 62 % |
| 2 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 219 958 $ Poids 44 % |
| 3 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 245 505 $ Poids 13 % |
| 4 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 475 086 $ Poids 12 % |
| 5 | 480, route Gagné, Saint-Justin 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 583 $/m²) 202,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 1160, Route Gérin, Saint-Justin 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 199 $/m²) 187,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, route Gagné, Saint-Justin 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 244 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 235 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.