212 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 87,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362064806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
51008362064806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 27 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 315 997 $ Poids 11 % |
| 2 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 315 447 $ Poids 7 % |
| 3 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 232 $ Poids 4 % |
| 4 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 351 783 $ Poids 2 % |
| 5 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 71 733 $ Poids 2 % |
| 6 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 328 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 324 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 250 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 226 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 274 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 115 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.