211 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 139,3 m² · constr. 1890 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362085339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
51008362085339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 35 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 106 m · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 518 716 $ Poids 54 % |
| 2 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 571 $ Poids 43 % |
| 3 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −16 963 $ | 174 362 $ Poids 28 % |
| 4 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 62 578 $ Poids 22 % |
| 5 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 73 125 $ Poids 14 % |
| 6 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 214 663 $ Poids 9 % |
| 7 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 456 186 $ Poids 8 % |
| 8 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 489 $ Poids 4 % |
| 9 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 344 810 $ Poids 4 % |
| 10 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 495 866 $ Poids 2 % |
| 11 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 235 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 261 372 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.