Boulevard OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
254 500 $
Autre · 2 293 $/m² · 111 m² · terrain 73 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 663,3 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 128 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371676704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
51008371676704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
243 750 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 24 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 985 $ Poids 6 % |
| 2 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 001 $ Poids 1 % |
| 3 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 766 $ Poids 1 % |
| 4 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.