Route GRAND-SAINT-JACQUES · Maskinongé
Valeur estimée
507 000 $
Autre · 3 499 $/m² · 144,9 m² · terrain 121 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 807,4 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 304 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371805046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
51008371805046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 90 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 565 $ Poids 11 % |
| 2 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 638 $ Poids 2 % |
| 3 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 454 $ Poids 2 % |
| 4 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 1891-1893, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 532 $/m²) 159,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 613 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 670-672, rue Olivier-Farly, Saint-Barthélemy 2024-03-13 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 847 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.