Route GRAND-SAINT-JACQUES · Maskinongé
Valeur estimée
266 000 $
Autre · 2 386 $/m² · 111,5 m² · terrain 104 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 071,3 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371848177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
51008371848177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 28 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 496 $ Poids 8 % |
| 2 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 279 $ Poids 6 % |
| 3 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 877 $ Poids 1 % |
| 4 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.