201 Route LEBRUN · Maskinongé
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 203 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372079477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
51008372079477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 40 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 73 112 $ Poids 2 % |
| 2 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 331 350 $ Poids 1 % |
| 4 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 209 $ Poids 1 % |
| 5 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 259 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 199 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 246 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 395 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.