Côte RUISSEAU-DES-AULNES · Maskinongé
Valeur estimée
208 600 $
Autre · constr. 1965 · terrain 35 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 828,2 m²
Frontage
272,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 800 $
Rôle antérieur 6 000 $ -20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372172288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
51008372172288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 12 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 157 m · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −848 $ | 170 922 $ Poids 68 % |
| 2 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 63 % |
| 3 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 891 $ Poids 30 % |
| 4 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 76 895 $ Poids 20 % |
| 5 | 250, route Gagné, Saint-Justin 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 19 % |
| 6 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 506 403 $ Poids 13 % |
| 7 | 370, Chemin du Ruisseau des Aulnes, Saint-Justin 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 12 % |
| 8 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 58 572 $ Poids 5 % |
| 9 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 237 405 $ Poids 5 % |
| 10 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 279 $ Poids 4 % |
| 11 | 1111, route Gérin, Saint-Justin 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (716 $/m²) 467,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 322 474 $ Poids 4 % |
| 12 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 71 351 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.