199 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 95,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,5 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 157 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372181507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
51008372181507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 15 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 74 m · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −16 963 $ | 141 695 $ Poids 58 % |
| 2 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 51 601 $ Poids 4 % |
| 3 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 66 165 $ Poids 3 % |
| 4 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 311 142 $ Poids 3 % |
| 5 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 620 $ Poids 2 % |
| 6 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 469 $ Poids 2 % |
| 7 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 233 260 $ Poids 1 % |
| 10 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 019 $ Poids 1 % |
| 11 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 298 837 $ Poids 1 % |
| 12 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.