200 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 125,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 308 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372181670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
51008372181670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 55 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 125 m · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 198 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 767 $ Poids 79 % |
| 3 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 83 045 $ Poids 22 % |
| 4 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 495 480 $ Poids 16 % |
| 5 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 579 $ Poids 5 % |
| 6 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 479 720 $ Poids 3 % |
| 7 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 268 292 $ Poids 3 % |
| 8 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 398 $ Poids 2 % |
| 9 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 296 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 528 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 500 643 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.