192 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
428 600 $
Autre · 744 $/m² · 575,9 m² · constr. 1943 · terrain 3 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,9 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372191703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
51008372191703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 78 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, route Gérin, Saint-Justin 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (716 $/m²) 467,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 519 $ Poids 2 % |
| 2 | 500, route Gagné, Saint-Justin 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (417 $/m²) 479,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 902 $ Poids 1 % |
| 3 | 686, route Gagné, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (1 338 $/m²) 448,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +85 303 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 674 530 $ Poids 0 % |
| 4 | 538, rue Duchesnay, Saint-Justin 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (1 033 $/m²) 368 m² · constr. 1860 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Saint-Joseph, Maskinongé 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (520 $/m²) 644,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 323 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.