190 Route ORMIERE · Maskinongé
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 113,2 m² · constr. 1966 · terrain 4 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,5 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372192043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
51008372192043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 20 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 4 m · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 770 $ Poids 99 % |
| 2 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 71 733 $ Poids 14 % |
| 3 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 475 240 $ Poids 13 % |
| 4 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 58 857 $ Poids 6 % |
| 5 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 256 889 $ Poids 3 % |
| 6 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 677 $ Poids 3 % |
| 7 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 606 $ Poids 2 % |
| 8 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 360 377 $ Poids 2 % |
| 9 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 336 232 $ Poids 1 % |
| 10 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 285 811 $ Poids 1 % |
| 11 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 258 047 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 379 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.