193 Route ORMIERE · Maskinongé
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 137,7 m² · constr. 1910 · terrain 3 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,5 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 216 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372192546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
51008372192546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 36 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 7 m · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 63 m · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −16 963 $ | 173 164 $ Poids 60 % |
| 3 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 72 736 $ Poids 26 % |
| 4 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 514 595 $ Poids 22 % |
| 5 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −42 732 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 571 959 $ Poids 20 % |
| 6 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 063 $ Poids 5 % |
| 7 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 762 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 62 175 $ Poids 3 % |
| 9 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 259 965 $ Poids 1 % |
| 10 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 540, rue Duchesnay, Saint-Justin 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (1 923 $/m²) 139,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 314 810 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 213 619 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.