195 Route ORMIERE · Maskinongé
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 116,1 m² · constr. 1860 · terrain 12 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 051,9 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 143 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372194532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
51008372194532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 23 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 216 m · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −16 963 $ | 156 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 173 m · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 723 $ Poids 52 % |
| 3 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 394 699 $ Poids 20 % |
| 4 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 966 m · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 67 487 $ Poids 19 % |
| 5 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 214 913 $ Poids 5 % |
| 6 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 56 737 $ Poids 4 % |
| 7 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 835 $ Poids 4 % |
| 8 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 345 722 $ Poids 3 % |
| 9 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 655 $ Poids 2 % |
| 10 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 293 $ Poids 1 % |
| 11 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 962 $ Poids 1 % |
| 12 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 045 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.