585 Boulevard OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 109,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,8 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381765211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
51008381765211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 42 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 239 694 $ Poids 5 % |
| 2 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 354 750 $ Poids 2 % |
| 3 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 170 439 $ Poids 1 % |
| 4 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 261 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 185 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 472 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 520 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.