Route RIVIERE-AUX-PINS · Maskinongé
Valeur estimée
277 400 $
Autre · terrain 6 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 361,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
17 800 $
Rôle antérieur 12 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381823207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
51008381823207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 32 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 956 $ Poids 3 % |
| 2 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 3 % |
| 3 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 770 $ Poids 2 % |
| 4 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 1 % |
| 5 | 355B, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-02-29 · 2.7 km · Vendu 2 260 000 $ Ajust. marché +688 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 948 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 205B, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (4 991 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.