187 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
513 900 $
Autre · 1 762 $/m² · 291,6 m² · constr. 1975 · terrain 249 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 536,4 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 580 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382029340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 100 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
51008382029340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 90 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Duchesnay, Saint-Justin 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (617 $/m²) 299,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 747 $ Poids 0 % |
| 2 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 257 $ Poids 0 % |
| 3 | 115-121, rue St-Charles, Maskinongé 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 010 $/m²) 262,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 467 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 370 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +24 363 $ | 329 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.