185 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 123 m² · constr. 1992 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382134543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
51008382134543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 20 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 496 m · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 196 076 $ Poids 80 % |
| 2 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 734 $ Poids 67 % |
| 3 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 490 982 $ Poids 34 % |
| 4 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 82 364 $ Poids 18 % |
| 5 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 265 758 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 446 478 $ Poids 2 % |
| 7 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 624 $ Poids 2 % |
| 8 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 349 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 438 212 $ Poids 2 % |
| 10 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 68 734 $ Poids 2 % |
| 11 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 425 018 $ Poids 2 % |
| 12 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 397 698 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.